Je hebt een tiny house en je wilt het verkopen. Simpel, toch? Nou, niet helemaal. Het verkopen van tiny houses vraagt net wat meer voorbereiding dan de verkoop van een doorsnee woning. Maar geen zorgen, met een beetje voorbereiding en de juiste aanpak kom je er wel. Hieronder lees je hoe je dat slim aanpakt.
Zorg dat alles tiptop in orde is
Voordat je je tiny house op de markt zet, moet je zorgen dat het er piekfijn uitziet. Geen losse planken, lekkende kranen of vlekken op de muren. Tiny houses zijn klein, en elk detail valt op. Geef het huisje een flinke schoonmaakbeurt, repareer kleine mankementen en, als nodig, geef het een likje verf. Een verzorgde uitstraling kan echt het verschil maken.
Heb je papieren van de bouw, vergunningen of technische tekeningen? Zorg dat die netjes verzameld zijn. Kopers willen weten wat ze kopen, zeker omdat een tiny house vaak wat ‘anders’ is dan een gewone woning.
Ken je doelgroep
Niet iedereen is op zoek naar een tiny house. Je hebt waarschijnlijk te maken met mensen die bewust klein willen wonen, duurzaam willen leven of iets zoeken voor in de tuin als gastenverblijf of kantoor. Pas je marketing hierop aan. Denk aan termen zoals duurzaam, minimalistisch of zelfvoorzienend. En benadruk de voordelen: minder vaste lasten, makkelijk te onderhouden en vaak een flexibele woonoplossing.
Maak goede foto’s (en video’s!)
Omdat een tiny house compact is, is het belangrijk dat de ruimte goed tot zijn recht komt op foto’s. Gebruik een groothoeklens en zorg voor veel licht. Laat de unieke elementen zien, zoals slimme opbergoplossingen of een gezellige zithoek. Heb je een mooie omgeving rondom het huisje? Breng die ook in beeld.
Een korte video kan ook veel toevoegen. Zo krijgen potentiële kopers meteen een goed beeld van hoe het huisje in elkaar zit en wat het te bieden heeft.
Bepaal een realistische prijs
Een tiny house is vaak goedkoper dan een gewone woning, maar dat betekent niet dat je zomaar een prijs kunt verzinnen. Kijk naar wat vergelijkbare tiny houses kosten en houd rekening met de gebruikte materialen, afwerking en eventuele extra’s, zoals zonnepanelen of een composttoilet. Is je tiny house verplaatsbaar? Dat kan de waarde verhogen.
Houd er ook rekening mee dat de locatie een rol speelt. Als je tiny house op een prachtig stuk grond staat, kun je meer vragen dan wanneer het op een parkeerplaats staat.
Kies het juiste verkoopkanaal
Een tiny house verkoop je niet zomaar via een standaard huizenwebsite. Er zijn specifieke platforms en communities voor tiny house-liefhebbers. Denk aan websites als Marktplaats, Tiny House Nederland of Facebook-groepen die zich richten op duurzaam wonen. Deel je advertentie ook in tiny house-fora en op sociale media. Hoe meer mensen je bereikt, hoe groter de kans dat je de juiste koper vindt.
Wees eerlijk over de voor- en nadelen
Tiny houses zijn fantastisch, maar ze zijn niet voor iedereen. Wees transparant over wat een koper kan verwachten. Bijvoorbeeld dat de ruimte beperkt is, of dat sommige tiny houses niet zomaar overal mogen staan. Als je eerlijk bent, voorkom je teleurstellingen achteraf en trek je mensen aan die écht geïnteresseerd zijn.
Laat het tiny house opvallen
Als je wilt dat jouw tiny house eruit springt tussen andere advertenties, voeg dan iets unieks toe. Dit kan een pakkende titel zijn, zoals ‘Tiny house met panoramisch uitzicht’, of een persoonlijk verhaal over hoe je het huisje hebt gebouwd of bewoond. Mensen zijn vaak geïnteresseerd in de achtergrond en inspiratie achter zo’n project.
Onderhandel slim
Heb je een geïnteresseerde koper? Ga dan goed voorbereid het gesprek in. Weet wat jouw minimale prijs is en waar je eventueel over kunt onderhandelen, zoals de meubels of extra’s. Blijf professioneel, maar wees ook enthousiast. Mensen kopen niet alleen een tiny house, ze kopen een stukje van een bijzondere levensstijl.
Regel de papierwinkel
Bij de verkoop van een tiny house hoort vaak een flinke dosis papierwerk. Denk aan een koopovereenkomst, eventuele transportkosten of overdrachtsdocumenten. Als je tiny house op eigen grond staat, moet je ook die verkoop goed regelen. Staat het huisje op een huurkavel? Zorg dan dat de nieuwe eigenaar weet wat de regels zijn.
Moeite doen
Het verkopen van een tiny house is meer dan alleen een bordje ‘te koop’ plaatsen. Het gaat om het overbrengen van een idee en een levensstijl. Maar met een goed voorbereid plan, mooie foto’s en de juiste verkoopkanalen vind je vast snel een koper die net zo enthousiast wordt over jouw tiny house als jij ooit was!
